El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) es la principal institución de crédito hipotecario en México. Desde su creación en 1972, ha otorgado millones de créditos para que los trabajadores formales del sector privado puedan adquirir vivienda.

¿Qué es el crédito Infonavit?

El crédito Infonavit es un financiamiento hipotecario que se otorga a los trabajadores que cotizan en el Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS). Los patrones aportan el 5% del salario de cada trabajador a una subcuenta de vivienda, la cual se acumula y sirve como base para el crédito.

El monto del crédito se determina mediante un sistema de puntos que considera la edad del trabajador, su salario, el saldo de la subcuenta de vivienda y la continuidad laboral.

Tipos de crédito Infonavit

Infonavit ofrece diferentes modalidades de crédito:

• **Crédito tradicional**: Para compra de vivienda nueva o usada. Es la modalidad más solicitada y permite adquirir una propiedad en cualquier parte del país.
• **Crédito para construcción**: Permite construir en terreno propio. El terreno debe estar registrado a nombre del trabajador.
• **Crédito para mejoramiento**: Para remodelación, ampliación o mejoras estructurales de la vivienda actual.
• **Crédito Infonavit Total**: Combina el crédito Infonavit con un crédito bancario para acceder a un mayor monto de financiamiento.
• **Mejoravit**: Crédito de menor monto para reparaciones y mejoras específicas como impermeabilización, instalación eléctrica o hidráulica.

Requisitos para solicitar un crédito Infonavit

Para ser elegible, el trabajador debe cumplir:

• Tener una relación laboral vigente con un patrón registrado ante el IMSS
• Contar con al menos 116 puntos Infonavit (1,080 puntos en el nuevo sistema de puntaje)
• No tener un crédito Infonavit vigente
• Tener al menos 18 años de edad

¿Cómo consultar tu precalificación?

La precalificación se consulta en línea a través del portal Mi Cuenta Infonavit (https://micuenta.infonavit.org.mx). Necesitas tu Número de Seguro Social (NSS) y una contraseña registrada.

El sistema te mostrará tu puntaje actual, el monto máximo de crédito disponible y las condiciones del financiamiento.

Tasas de interés y plazos

Las tasas de interés del Infonavit se determinan según el salario del trabajador. Los trabajadores con ingresos más bajos reciben tasas preferenciales. El plazo máximo de pago es de 30 años, aunque puede ser menor dependiendo de la edad del solicitante.

Las mensualidades se descuentan directamente de la nómina del trabajador, lo que facilita el cumplimiento del pago.

Proceso de solicitud paso a paso

• Consulta tu precalificación en Mi Cuenta Infonavit
• Toma el curso "Saber más para decidir mejor" en línea (obligatorio)
• Elige tu vivienda y verifica que cumpla con los estándares de habitabilidad
• Presenta la solicitud en un Centro de Servicio Infonavit con tu documentación
• Firma la escritura ante notario público
• Comienza a pagar tu crédito mediante descuento de nómina

Documentación necesaria

• Identificación oficial vigente (INE o pasaporte)
• CURP
• Acta de nacimiento
• Comprobante de domicilio reciente
• Estado de cuenta bancario
• Constancia de situación fiscal del SAT

Fuentes oficiales

• Infonavit: https://www.infonavit.org.mx
• Mi Cuenta Infonavit: https://micuenta.infonavit.org.mx
• Línea Infonatel: 800 008 3900